二手房改造家装拆除合同怎么签?

说在前面这些年，网红的装修理念越来越深入人心，什么独立玄关、餐客厅分区、卫生间三分离……钱花的不少，空间却越装越来越挤！直到看完这个家，我直呼好家伙~屋主家基本资料北京市丰台区/现代简约风/130㎡/三室两厅一厨两卫/常住人口4人屋主需求1、客厅面宽要扩大需要大客厅的视觉效果2、男女主人卧室需要衣帽间3、次卧房间孩子偶尔居住保留基本居住需求与办公需求就可以4、主卫改到主卧外保证两个卧室的使用5、整体风格简单明了，不浮夸设计亮点1、入户门厅放了换鞋凳方便老人，充足的鞋柜收纳空间满足一家人的使用2、转角式的鞋柜与餐边柜结合的方式让空间更加通透3、"3+1"的沙发让客厅显着更加敞亮4、餐厅增加餐边柜水吧台功能设计 改造前户型图改造后户型图玄关规划：入户区定制纯白色玄关柜，内部设计了挂衣区和包包区，下方专门做了一个悬空的换鞋凳方便平时进出门坐下换鞋。客厅搭配：大横厅家具不多，简洁的电视墙设计，更显得轻盈，沙发、茶几也尽量避免带直角边缘的款式，避免日常走动发生磕碰，色调与全屋的温润感保持一致。餐厅设计亮点：餐厅与客厅是一体化布设，减少中间隔断，有利于家人间的沟通与交流。为了使用寿命更长，建议搭配餐具垫使用，吃饭也会更有仪式。厨房规划：厨房与餐厅之间用长虹玻璃门隔断，可以在开放式与封闭式之间灵活切换，也让南面的采光可以无遮挡的进入厨房洗、切、炒区域。主卧搭配：主卧室延伸了客厅的风格，白色吊顶和墙漆，营造出卧室本该有的温馨，清爽前卫，透着沉稳和自然，摒弃任何造型，相比过于繁复的装饰、丰富的色彩，轻松而宁静。卫生间规划：进门右侧依次往左在空间规划上，采用洗漱区、如厕区、淋浴区干湿分离设计，动线流程，在灯光设计上使用无主灯，明亮不刺眼，舒适又节能，特别适合没有窗户的卫生间户型。凭这条内容的预约截图到店，可获得精美到店礼一份。

　　设计理念　　业主希望设计师在不大的空间里打造出简洁的仪式感，设计师对此以“简雅”为设计理念，以现代简约风格为设计方向，值得注意的是，室内的墙面、家具、软装，精简而不失品质感。　　设计师将琐碎的非承重墙全部打通，塑造出三房空间，客餐做了一体化空间，让层次变得更加丰富，又保留了整个空间的通透性。 　　户型方正规整，客餐衔接阳台，采光很好，主卧携带卫生间和衣帽间，尽显主人尊崇品味。 　　一进门就看到一个干净利落的客厅空间，简雅的家具装饰沉稳而安静，呈现出宁静雅致的氛围。 　　餐厅设计中，设计师在白色系的基础上利用照明调和出温馨感，白色家具呈现出细腻柔软的视觉氛围。 　　厨房空间通过细腻的设计呈现出温馨氛围，白色吊柜与木色橱柜搭配，拥有美观度的同时又不失实用性。 　　主卧背景墙增加了石膏线设计，层次分明，床品拥有质感与舒适度，配以金属水晶灯具，空间高级感十足。 　　次卧采用低饱和色设计，温润木材触感舒适，灰白色床品构建起冷暖平衡的卧室空间。 　　书房背景的色调运用了白色，书柜结构紧凑，当光线从飘窗中引入，折射出不同层次的高级美感。 　　白色大理石展现简约的设计美感，设计师采用玻璃作为干湿分离素材，保持了空间的轻盈美感。

『前言』 先是甜蜜的二人世界，之后变成令人羡慕的三口之家。时光让这个家的幸福指数越来越高，但有限的居住空间也让屋主不得不开始思考，如何让每个家庭成员既能享受到家人一起玩闹的快乐，又能有自己的私人空间。 相比于购置新房，老房改造从情感和物质方面都有让人无法拒绝的优势。根据屋主需求，我们解决了屋主很多之前的烦恼。，让局促的老房，蜕变成舒适又复古的精致雅宅! 1、收纳方面：入户安装两个鞋柜来进行容量扩充； 2、厨房方面：安装玻璃门，解决了采光问题； 3、卫浴空间:安装防臭阀和排风浴霸，使卫生间既干爽又没有臭味。 房屋信息： 户型：两室两厅 风格：北欧 常住人口：3人 面积：75㎡ 平面布置图 设计亮点： ①客餐厅一体，公区的活动区域变得更敞亮，改善生活品质。 ②客厅与阳台合并使用，改善功能区占比不合理现象。 ④采用木质、布艺、铁艺等元素，呈现出层次多样的风格，凸显出北欧风。 玄关 入户区域原本没有专门的鞋柜，利用次卧与厨房凸出的一角打造嵌壁式通顶柜，解决收纳问题。鞋子整齐存放在柜子里，家里整洁卫生多了。 客厅 步入客厅，迎面而来是一种春风明媚的感受，阳光和室内的物件交织在一起，看似随性的点点滴滴，实则都是花了一番心思布置的。洁白的墙面与无主灯设计，使整个环境变得轻盈素雅，再配上木色地板，清浅自然。 沙发是屋主推荐的绝美单品，浅灰色科技布塑造的小体量沙发很适合小户型，为了不显单调，搭配暖色系抱枕，舒适又温馨。 客厅茶几选择这款圆形玻璃造型的，看中了它的小体积和清透质感，不占用过多的空间。电视背景墙采用留白主义，没有刻意塑造繁复的造型，电视柜悬空的造型在日常清洁时比较省心。 客厅角落放上休闲的藤椅，配备柔软的靠垫，周末空闲时坐在这里轻轻摇荡舒展四肢，感受细水长流的小幸福和小安逸。 餐厅 餐厅与客厅共享空间与光线，整个环境敞亮清爽。胡桃木餐桌散发着温雅舒柔的风范，餐椅和坐凳相结合的搭配彰显出随性自在的魅力，桌面点缀蕾丝和香薰，每一餐都充满了欢快愉悦。 厨房 厨房用白色墙砖达到最佳的提亮效果，将能够利用起来的边角都设计了地柜，一改原本的暗沉和杂乱，陈设变得简练而美观。 橱柜色调温润，无把手的设计更加简约。操作台面的白色岩板款式轻薄，柜体高度结合我的身高设置，免去了长时间的弯腰，烹饪变成了一件人间美事。 主卧 主卧粉色系墙漆和软装布置清新脱俗。床尾特意定制了桌椅，既能满足早晚的护肤需求，还具备普通的书桌功能，对于没有多余房间打造书桌的人来说也不失为一种好办法。 床头柜和大床采用统一的材质，保持了高度的和谐。床边的墙面一定要按照合适的高度预留插座和开关，起居的时候方便手机充电。 儿童房 孩子的房间经过重装也改头换面了，布置新的大床、床边柜，衣柜也重新定做，满足基本的休息、储物需求。 花苞灯和装饰画是孩子自己选的，和周围环境还挺搭，充满童真的乐趣。最有特色的是床边柜，胡桃木造型混合柜门上的藤编材质，散发着淡淡的复古风。 空间有限的情况下，考虑到储物柜无地可放，所以在进门的墙壁上设计壁龛，每一层都很宽敞，作为装饰架或者书架都可以。 卫生间 卫生间的色调与风格和其他区域一脉相承，白+原木色丝毫不显压抑，黑框玻璃隔出淋浴区，实现干湿分离。 商品清单：

　　设计理念　　全屋以新中式风格为设计方向，设计师巧用“宜古宜今”为设计理念，将中式古朴气质与现代材料冲撞，使得空间中的视觉效果异常丰富，呈现出含蓄沉稳的中式气质。　　带有中式感的家具为空间增添了几分浑厚的古风气韵，简约的现代点缀元素透出精致况味，令空间雅致而富有质感。 　　户型格局方正，室内空间分为南北结构，客餐厅衔接设计，提高了整体空间的采光与通透需求。 　　客厅背景线条分明，中部装饰元素造型独特，家具以一种不喧哗的姿态呈现，塑造出静谧安然的空间氛围。 　　餐边柜划分有序，空间中增置灯带渲染，尽显大气舒适氛围，渐渐铺展开生活的日常画卷。 　　主卧呈现出干净简洁的设计，背景线条清晰明了，现代元素及灯具的融入，呈现出别致的新中式氛围。 　　次卧遵循了新中式的对称设计手法，家具简约凝练，设计师以稳重平和的配色塑造出温馨质感。 　　书房空间整体以原木色为基调，中部的白色提高了空间的纯净度，中式山水画突出了优雅与灵动。 　　卫生间以白色调为主，条状砖面纹理组合增加了立面的层次感，干湿分离满足了业主想要的感觉。

现代都市家庭空间紧凑，但人的本性总是希望拥有怡神悦目的居所。设计师秦浩波以简洁整齐的线条将空间作多变有序的划分，使各个功能空间更加宽敞方正。以隐藏灯带、玻璃玄关等元素，令公共区更灵活多变，富有层次感。在空间的整体色调控制中，不同材质颜色保持轻度对比，营造柔和洁净的感受。而家具及摆设的颜色点缀则使气氛展现一种温文尔雅的活跃。 房屋基本信息： 面积：102平米装修费用：19.4万施工工期：65天小区：紫薇天悦装修风格：现代简约原始测量图平面布局图

　设计理念：　　业主是一位有气质的优雅白领，喜欢清爽、优雅的氛围。所以，设计师选用了欧式风格，选用了代表优雅的蓝色调。本案为130多平米的三居室，设计师通过内部线条感的变化，绚丽的色彩体验，浪漫元素的形式打造，空间充满了浓郁的艺术气息。 　　整体户型分区明确，客厅与餐厅错落分区，L型厨房设计，方便主厨日常烹饪，设计人性化。 　　客厅原木色的地板与布艺沙发搭配地恰到好处，灰色背景墙、相框装饰画，凸显着空间的高级感。 　　餐厅背景墙选用了浪漫的蓝色，餐厅增添了一丝神秘感，白色吊柜与餐桌椅融为一体，颇具艺术情调。 　　厨房采用米色为背景墙，橱柜为蓝色，而工作台使用米色打造，欧式氛围浓郁，满满的精致感。 　　偏蓝色调完美地呈现了欧式主义风，主卧的背景墙使用蓝色护墙板设计，质感十足，也使卧室充满了浪漫情怀。 　　次卧打造了一组嵌入式衣柜，衣柜优雅大气，视觉效果干净简单，温馨浪漫的情愫便缓缓晕开。 　　次卧使用欧式碎花元素作为背景墙设计，胡桃木的家具细腻稳重，白色床品简洁大方。 　　卫生间以米色为背景墙，局部采用干湿分离设计，搭配白色洁具，让人舒适自然。

　　设计理念　　业主喜爱浪漫知性的法式风格，希望设计师从细节中体现，打造出令人沉醉的空间氛围，对此设计师秉承“向美而生”的设计理念，以法式风格为主要设计方向，呈现出清新脱俗的空间气质。　　在满足业主生活的硬性需求以外，设计师同时也注重软装元素的呈现，以凸显出精致、优雅的生活品味，让法式仪式感无处不在。　　　　户型结构方正，客厅与餐厅衔接，横厅宽敞，老人房外带阳台，居住舒适，主卧中含有主卫，私密性强。　　　　客厅吊顶设计十分考究，一眼便会被灯光所吸引，室内家具从色彩到材质相辅相成，优雅而高级。　　　　香槟色餐椅带来浓郁的法式精致感，餐边柜选用与之接近的浅色原木材料定做，整体显大格外大气。　　　　U型厨房释放出更多的行走空间，橱柜的柜面设计做了简化，吊柜与地柜分色设计，层次感强。　　　　主卧墙面材质简单，设计师运用配色的方式打造出视觉中心，搭配雅致的床品装点，卧室显得格外舒适。　　　　隐形衣柜既满足了储物需要，又令次卧显得非常整洁，床头背景画为空间增加了一丝艺术感。　　　　次卧背景设计凸显出法式小情调，衣柜入墙，纹理清晰，质感细腻，不仅能储物，还能具有展示作用。　　　　书房在色彩运用上非常克制，浅灰色柜面和浅灰色书桌椅令空间显得十分稳重，日常办公不容易影响专注力。　　　　卫浴空间时尚感强，干湿分离提高了空间层次，洗手柜配套合理，镜面与灯具为生活增加了仪式感。

　　设计理念　　本案为3口之家，基于业主的需要特意规划出老人房，并以现代风格为设计方向，全屋配色温暖舒适，家具既富有时尚感，又不失着功能性，尽显独特的都市韵味。　　整体设计注重舒适感，软装元素质感细腻，富有现代时尚况味，在照明灯具的点缀下，呈现出不一样的低奢况味。 　　户型格局方正，客厅、餐厅相对独立又完美相融，动区和静区功能清晰，整个空间利用率高。 　　客餐一体化设计，视野开阔，低饱和色系营造出宁静舒适的空间氛围，整体配色舒适雅致。 　　设计师运用时尚的餐桌椅来表达业主的审美喜好，灯具造型层次分明，强化了用餐氛围的精致感。 　　设计师选用白色作为厨房主色调，奠定了空间优雅整洁的基础，U型动线提高了烹饪的舒适度。 　　主卧空间淳朴而自然，空间选用白色涂料作为基础，入墙式衣柜简洁而富有精致感，令空间显得更整洁。 　　次卧储物柜具有隐形质感，展现出时尚与个性，床品选用白色铺陈，给人明亮的视觉感受。 　　次卧放置了榻榻米一体柜，硬装与软装配色和谐统一，写字柜曲线型定制，展现出简洁、舒适的空间氛围。 　　卫浴空间结构紧凑，没有做干湿分离，在筒灯的照射下，白色洁具形成良好的点缀，令空间显得更加明亮。

  我平时爱刷剧，丈夫闲暇时喜欢素描，希望能有效利用这个长形客厅。设计方案中有极大的玄关柜，储物空间足。吧台餐桌占用地方不大，两人吃饭正好。小小的客厅更是塞下书桌，让我和丈夫能共度休闲时光。   户型基本信息   户型：两室一厅 面积：75㎡ 风格：现代简约 装修花费：12万  

说在前面 今天给大家展示的是客户黄先生家的一套110㎡二手老房，比起之前的样子，简直是360度大变身，除了地段和楼层比较好，原本陈旧的规划和俗套的家装，连设计师看了都有些为难，好在户型还算方正，主体框架不动，内部做些调整，还是有机会完美蜕变的。 基于屋主黄先生的委托，设计师巧妙地通过对功能区的局部整改，让家居布置更加流畅协调，动得不多，却恰到好处，在硬装上极尽简洁，吊顶少、造型少，呈现出清爽利落的线性美感，同时选用屋主喜欢的复古混搭风格进行装饰，从色搭到家具的选用，从大的方面到小的细节，都用了心思，此外还加入一些丰富的时尚元素，打造出一个圆满而和谐的居家住宅，老房东看了，直言想加钱买回去，黄先生激动地表示，要的就是这效果。 原始户型图 户型分析：这是一套二手房，户型方正，三室两厅两卫的布局，外加一个生活阳台和一个休闲阳台，总体来说采光是良好的，不足之处是没有走廊，入户就能看到各个房间门，客厅和餐厅异面相对，看起来有些混乱。 改造后平面布局图 户型改造： 1.将原有客厅与书房间的局部隔墙拆除，做成黑框玻璃门，让空间显得更加通透，从而实现横向布局上的平衡； 2.除了厨房和卫生间，皆采用木地板进行铺设，增强了家居整体感和协调性； 3.拆掉公卫隔墙，纳入卧室设计，空间扩大后改为主卧使用，更加大方得体，舒适性也更高； 4.原厨房与餐厅间的部分隔墙也被移除，将单开门改成黑框玻璃推拉门，与书房相呼应，显得很大气。 房屋信息： 面积：110㎡ 户型：三室两厅 常住人口：2人 风格：轻奢风 装修成本：19万 客 厅 在原木+蓝绿的复古格调中，加入一些时尚元素，随便一个角度，都是精致的。 灰蓝色的绒面沙发舒适度很高，搭配黑色铁艺茶几，显得简约大方，背景墙选用蓝绿色进行填充，与沙发形成同一冷调，又和脏粉色单人沙发及窗帘对比撞色，使整个空间格调更为雅致时尚。 在整体风格上并没有完全固定统一，北欧风绿植+金属铁艺吊灯和落地钓鱼灯+精美的艺术挂画，构成了一个复古轻奢的混搭客厅，给人一种精致的高级感。 拆除了局部沙发背景墙，装上黑框玻璃门，露出背后的功能区，书房的文艺气息和客厅的休闲感相互融合，空间感更强。 餐 厅 从厨房角度看客餐厅，丰富的色彩，装出一个平衡舒适的空间，高级且强大的气场，凸显出屋主非凡的生活品位。 木质餐桌搭配蓝绿色的丝绒餐椅，颇有格调，金属吊灯和椅子腿相呼应，带入几分轻奢感，非常精美。 铺上桌旗，摆上精致的餐具，靠墙处配上艺术画和插花，生活情调悄然溢出。 厨 房 将冰箱移到门外餐厅区，厨房空间就宽裕了很多，墙面贴满白色小方砖，搭配灰调的地面，非常好看大方，靠墙打造了L型原木橱柜，容量挺大，实现完美收纳。 主 卧 看到主卧的第一眼，便从心里感到平和，复古绿色的背景墙，搭配造型感十足的羽毛主灯和金属床头吊灯，营造出静谧温柔的气氛，细腻的蓝绿色床品，非常舒适。 家有精致女主，怎么能缺少梳妆区呢，靠窗摆放了半圆弧形的梳妆台，复古别致。 床尾定制一排到顶多开门衣柜，柜门做成薄荷绿，清新素雅，玫红色的小椅子很吸睛，为空间带来一抹靓丽的美。 次 卧 屋主父母偶尔会过来小住，因此次卧的格调比较沉稳，墙面整体刷成浅灰色，墨绿+暗红的床体配色大胆，别有一番韵味，褐色的床头柜和衣柜，打造出复古优雅的格调。 书 房 区别于客厅的灰绿复古色调，书房以木色、黑色和绿色为主，靠墙打造了一排书柜，兼具收纳展示的功能，非常实用。 卫 生 间 次卫大面积铺贴了白色墙砖，马桶区纵向点缀一点小花砖，洁净而不单调，玻璃推拉门划分出淋浴区，实现干湿分离，保证卫浴空间清爽整洁。 阳 台 阳台一侧是洗漱区，侧墙上做了洞洞板置物架，摆放女主的一些洗漱用品，很方便。 另一侧安置了一个实用好看的收纳柜，简单摆上三两支插花，清新自然，小角落也变得清爽怡人。