北京二手房装修顺序步骤是什么?主要步骤是这些!

很多业主都说装修踩坑踩怕了，自己不懂施工，也没时间天天盯工地。大家尤其害怕在水电隐蔽工程阶段被坑，毕竟万一出事返工成本太高，难度也很大。所以，小爱建议大家装修时盯紧水电施工的5个细节，不仅要面上过得去，细节到位才能避免损失，住更久，更省心。 1、管线开槽平直且符合标准水电阶段管线要注意开槽质量，确保横平竖直，不能歪歪扭扭，误差要精确到10mm之内。开槽还分单管开槽和双管开槽，也有施工标准。根据水电施工规范，单管开槽宽度在25-30mm，双管开槽宽度50-60mm才算合格。并且，开槽不许切断钢筋，大家验收时要格外关注。小爱提示：墙面横向开槽时，承重墙开槽宽度不能超过30cm，非承重墙不能超过50cm，一定要保证结构安全。 2、水管穿墙必须套管家庭装修水管穿墙都要做套管保护，这是因为建筑会有沉降，很可能会挤压管道，进而导致管道损伤。并且，管道也怕热胀冷缩和墙体产生摩擦，随着时间推移都会损伤水管。所以，现在水电施工阶段水管穿墙时会使用套管保护。并且，穿墙水电线管孔洞要封堵严密，确保无缝稳定。 3、强弱电布线注意间距及包裹锡箔纸电线布设之前我们多次强调过施工重点，比如建议大家采用大弯工艺，更好抽线。今天还要再强调强弱电管线间距。当强弱电管线交叉或平行铺设距离小于300mm时，弱电管线要包裹锡箔纸屏蔽，且包裹长度不小于300mm。弱电之间的间距保持200mm左右。（也有很多人会说现在网线有屏蔽设计，不用包裹锡箔纸，小爱建议大家根据具体设备敏感性和环境决定。） 4、电线不得裸露需加“安全帽”相信大家一定见过接电线的黑胶布，那都是传统做法，不够安全更不美观。而现在接线都采用螺旋式接线帽，给电线加个“安全帽”，阻燃绝缘还美观。另外，电线还要打弯多留出一部分，因为如果电线头留直，容易在后续刷墙或贴砖时拉断。一般灯头线都要预留50cm，流出来的长度卷成弹簧状，方便后续灯具安装。 5、水管接口做双眼皮工艺水管接口采用“双眼皮”工艺，是形象化的说法，指的是水管接口热熔后形成双层均匀溢胶环，看起来像“双眼皮”。这种工艺的主要优势是内外层材料紧密结合，避免虚焊，确保焊接处抗压强度更高，降低因材料收缩或温差变化导致的漏水概率，更加牢固结实。当然，还有一点就是这种工艺美观度更高。但是这种工艺施工难度高，对工人的手艺要求也高，要足够的经验和耐心细心。 小爱建议：水电施工是装修中先进行的工序，是基础也是装修至关重要的环节。在水电施工中不仅要盯紧以上5个施工细节，还要注意选择质量过硬的水电材料，找专业的施工团队。如果有条件可以先考察施工团队的工地，实地考察细节再决定装修方案。

不管你家里房子有多大，都要做好储物收纳，尤其是对中小户型来说更是刚需，是必须要做好的规划。在装修时很多不起眼的空间容易被忽略浪费，特别是定制家具做收纳时要提前设计。以下6个容易被忽略的收纳区，利用好不仅美观隐形，还很方便使用。 1、利用柜门收纳轻体小物件厨房的橱柜门、衣柜门等都可以用来收纳比较轻的小物品。比如厨房柜门可以利用洞洞板和收纳盒，把家里囤的洗碗刷、纸巾、清洁刷等都挂在门上。这些小物件统一收纳，拿取方便，也不会干扰柜门开关。由于是洞洞板设计，挂在洞洞板的收纳盒还能随意调节位置。但小爱要提醒大家不要挂太重的物品，以免长期使用柜门变形。 2、灶台侧边做隐藏式推拉调料架如果家里做了一体高柜，建议高柜连通灶台的位置留出一个隐藏式的推拉调料架。调料架做两层设计，高矮搭配，可以放酱油醋等高瓶大容量调料，也能放盐、鸡精等调味品。推拉式的调料架用的时候拉出来，不用时候推进高柜里完美隐形。抽屉调料架宽度一般只需要高柜深度的一半，这样外侧还能做开放式的柜格，充分利用每一寸空间。 3、岛台下方做抽屉或者柜格开放式的厨房千万不要浪费了岛台下方空间。建议大家岛台下方做几层可以单手推拉的抽屉，或者直接做开放格口。对于客餐一体设计的家庭，岛台如果靠近沙发，做开放格口放书籍或者其他物品，直接就能当作沙发的边几储物区。 4、洗漱池镜柜下暗藏悬挂收纳区卫生间的收纳如果做不好，不仅凌乱还有很多东西根本放不下。建议中小户型装修时尽量干湿分离，洗脸池做镜柜和浴室柜，镜柜不要只用普通柜体划分，可以在镜柜下留出悬挂收纳区。 比如电动牙刷充电区域，牙膏牙刷位置，还可以在镜柜下开一个小孔，纸巾放进去朝下抽拉，不用单独买纸巾收纳盒，一个镜柜完美放下所有洗漱用品，隐形美观，整整齐齐。 5、淋浴和马桶区做半墙搁板储物卫生间湿区建议大家将马桶区和淋浴区进行分隔，不仅更好打扫卫生，水渍不容易喷溅，中间的隔断可以做半墙设计。半墙外侧靠近马桶的位置做搁板，三层都可以放各类纸巾和卫生用品，拿取方便也不会潮湿。半墙上方用长虹玻璃，好清洁打扫不会显得厚重，不占卫生间空间。 6、卧室衣柜做可储物的侧边柜之前小爱建议大家玄关柜可以做一体设计，然后留出侧边柜做书柜、清洁工具收纳区或者绿植区。卧室的衣柜其实也可以留出侧边柜，用来做次净衣区，或者分层规划，做成可以储物的摆件展示柜，包包收纳区等等。可以结合洞洞板利用纵向空间，把容易丢的小饰品等挂起来收纳。 小爱提示 ：中小户型装修除了注意格局和动线规划，还要特别留心做好储物收纳，尤其是要利用好经常容易忽略的空间。当然，这些设计都是在装修前期方案讨论时就要确定下来，所以一定要找靠谱的设计师沟通，在图纸上体现出来哦~

大家都知道“金厨银卫”，装修时更多精力时间都放在了厨房卫生间。其实阳台施工也是装修重点，从功能空间规划到颜值和舒适度，都需要在装修前就明确下来。小爱建议阳台施工时注意以下5个关键点，打造更舒适安全的阳台。 1、先明确阳台功能再做设计规划阳台空间如何利用，要结合业主的使用需求，年龄和兴趣爱好来决定。如果阳台只打算晾晒衣服，那就需围绕如何布置洗衣机、烘干机、洗手池等规划。如果想打造成花房，需要养很多花草植物，就要考虑光照条件，防水排水等。还有很多业主家空间比较小，要打扫多功能阳台。所以装修时要先和设计师沟通家人的使用需求，然后再进行空间规划，功能设计等。 2、做好安全防护，确保水电和结构等安全很多家庭装修阳台时为了扩大空间或视野，想打通阳台和客厅，需要拆墙，但必须是能拆的非承重墙才可以拆，不能破坏结构安全。 还要注意防护安全，尤其是有孩子的家庭，如果安装护栏，高度不应低于1.1米，栏杆竖向间隙不能大于11厘米，以防孩子侧身钻爬。 另外，阳台安装插座或灯饰，要注意用电安全，线路规划到产品选择都要确保质量。如果阳台做家务区用，一定要做好防水，比如洗衣区墙面防水刷到1.2米高，刷防水涂料时要刷2-3遍。 3、选择合适的阳台窗户 注意密封性封闭式的阳台选择断桥铝窗户性价比更高，隔热、隔音性能远优于普通铝合金，壁厚建议在1.8mm以上。需要提醒大家的是，窗户必须使用中空钢化玻璃才能保温降噪。临街或朝西的房间有阳光暴晒的空间，可选三层中空或Low-E玻璃。 小爱提示：窗户做平开窗密封性、隔音性更好，注意内开时的棱角，以防磕碰。 4、规划储物空间 采用一体设计装修阳台不能忽略储物空间的规划，如果定制阳台柜，建议做通顶一体设计，将洗衣机、洗手池嵌入，上方和侧方设计吊柜和储物柜，完美收纳洗衣液、衣架等杂物。 如果阳台只想做地柜，建议大家地柜多做几层抽屉，推拉款式更方便，收纳杂物也容易。不建议做太多开放格口的柜体，尤其是北方城市，灰尘难清理，增加家务难度。 5、考虑采光和照明 调节室内光线阳台也许不是我们常待的空间，但做好细节考量，更能提升居住幸福感。尤其要注意照明和采光，调节或弥补室内的光线。小爱建议：①阳台可以选择电动蜂巢帘、百叶帘，可调节光线，简单百搭，保护家具不褪色。②除了安装主灯，还可以装壁灯、筒灯或串灯，根据需要开不同灯，不刺眼不费电还营造浪漫氛围。

对于小户型来说有足够的储物空间是刚需，所以在初期和设计师沟通装修方案时，就要问清自己家是否可以有更多储物空间的规划。不过，很多设计需要改动原户型的格局，需要拆改一些墙体或者移动门体，尤其是以下4种设计，可以问问自己家是否可以改动，改动后可以多增加哪些储物空间。 1、过道从I型改为II型很多家庭的卧室或者书房等空间的门是开在墙角的，也就是说门后几乎没有空间做储物，直接浪费一整墙的储物空间。所以，如果你的设计师可以帮你把门稍微挪一点距离，将门洞向中间改动60cm（不能低于这个宽度）就能让进门的走道从I型变成II型，利用墙面空间做整体衣柜或储物柜。 小爱提示：改动门体后不管是做衣柜还是橱柜、储物柜、钢琴区等等都很实用，但要记得留出至少60cm宽的距离才够用。 2、厨房或其他房间都做U型规划我们都知道考虑到厨房动线和储物空间，尽量在装修时做U型规划。这个设计其实也可以复用到其他房间，U形规划后可以充分利用到三面墙体进行储物，收纳量瞬间能翻倍。依托三面墙体打造不同布局的柜体增加储物空间，对于小户型来说更是关键。 3、依托格局尽量做个800库800库其实就是要在室内做一个深度70-80厘米的大凹位空间。一般入户玄关位置往往需要挂很多更换的衣服，放很多鞋靴饰品，或者是行李箱等，常将800库做这个位置。 所以，如果设计师可以在入户处规划出一个800库的空间就非常便利，实用性很强，方便业主就近拿取物品。更重要的是这个800的储物量非常大，可以满墙做搁板或者定制设计。 当然800库的大凹位也可以在厨房或者其他空间，放大双开门冰箱或者其他物品都可以。 4、连通设计做一字型贯通满墙柜有的家庭入户进来直接对着客厅窗户，从玄关到客厅的墙面如果能全部利用起来，做一字型贯通设计的满墙柜，储物空间不仅更大，视觉上还更整齐统一。 不过，很多业主家入户的走廊宽度有限，为了留出更合理的空间，从视觉和储物空间结合的角度考虑，可以将通顶定制柜做斜切处理，一般都是做45度斜切。这样既能保证柜体连贯，有足够储物空间，也不影响视线和活动动线。小爱建议： 为了丰富家里储物空间，让收纳量更大，我们通常都会在方案设计阶段就规划出足够柜体。小户型通过移门、拆改墙体等方式实现，但是大家要根据自己家的实际需求来做，不是柜子越多就越好。如果不需要那么多，打造太多柜子只会花更多钱，所以要适度打造，合理利用。

厨房装修的要点很多，装得好坏不能只看表面，很多细节容易被忽略，也容易因为不懂而被忽悠。今天小爱说的这5个易忽略的厨房装修要点可要看清，从规划装修方案到施工选材都要注意，很多要点不仅为了美观方便，更重要的是安全。 1、 注意厨房水电布置 电线分线也要4平方 厨房水电线路众多，一定更要注意施工规范，比如管线走顶时要电上水下，一旦漏水也不会滴在电线上更安全。水管要包好保温棉，冷热管都要包。墙面如果必须开横槽，切记不要切太长，承重墙距离不能大于30cm，非承重墙横不得大于50cm。所有水电管线，都要横平竖直，齐平规范。 爱空间真实工地实拍厨房图需要重点强调的是厨房分线也要用4平方的线，很多人被坑只是听着说厨房用4平方，但是从总线分出来就变了，大家要注意看厨房电线上的标识（如下图）。 爱空间实拍 电线为特变电工 2、厨房避开反人类动线 尽量做好三角区分布厨房动线关系到使用是否方便，黄金三角分布水槽、炉灶和冰箱组成的三角形区域要合理。三角区边长总和需在 1.2-2.7 米，单边不超过 1.8 米，这个距离更方便，不绕路。 特别提醒大家的是冰箱不要正对着灶台，转身困难且距离火源近，反常规反人类还不安全。另外，还要注意烟道不要割裂动线。3、注意止逆阀安装位置和密闭情况大家都知道厨房要安装止逆阀，但是很多人忽略了安装位置，在瓦工施工阶段，盯紧师傅安装方式，一定要安装在整块瓷砖上。并且，开孔要圆，检查好紧密度。只有这样才能确保不漏油烟，密封性更好。4、注意台面高度 选材追求性价比橱柜台面此前我们多次说过，高度应该按照业主身高量身定制。橱柜台面的高度是人身高的二分之一，再加上5厘米或者10厘米的距离。灶台也建议大家做高度差，将洗菜池区域抬高，避免弯腰受累，灶台降低，这里说的高度主要是灶台的高度。灶台台面与洗菜池高度差10厘米左右即可。 另外，需要提醒大家的是灶台台面选材，追求性价比可以直接用石英石，岩板显得高级但是更贵。5、空间不要浪费  地柜设计双排抽屉厨房打造地柜和吊柜会更丰富储物空间，如果有条件，建议大家把地柜多做几层抽屉。常见的是一列三层，但是如果想更充分利用柜体里面的空间可以做多一组。地柜抽屉使用更方便，单手开关都容易，需要注意的是关注五金配件，选择质量过硬的产品。小爱建议： 厨房的避坑问题实在很多，关注的细节更是多。除了以上小爱提到的5点，还要注意瓷砖的选择，厨房地砖要选防滑效果好的，不要用复古砖。另外，还有瓷砖加阳角条，注意美缝等等问题，大家尽量选择靠谱的团队作业。

很多人在装修后才发现和想象中的美感差距甚大，很大一部分原因是色彩搭配凌乱。今天总结4个色彩搭配重点，让家居色彩发挥更大作用，提升空间美感。 1、 光线投射角度影响家居色彩明亮度装修前考虑家装颜色，但也别忽略了照明光线的投射角度，因为照射面的差异会改变房间的氛围。光线照射的地方，房间色彩明亮度会大幅增加，也就是说被照射的表面在空间上有明显扩展的感觉。比如，吊灯或者吸顶灯将房间全部照亮，房间会显得温馨。只照射墙面地面，显得空间稳重。对于层高较低，面积又较小的房间，可以在顶部和墙面打光，这样空间会有增高和变宽的感觉。图源：《设计师谈家具色彩搭配》2、选择不同软装材质，改变色彩冷暖软装材质我们暂分为暖质材料和冷质材料。举例来说，玻璃、金属等给人冰冷的感觉，被称为冷质材料；而织物、皮草等因其保温的效果，被认为是暖质材料。木材、藤材的感觉较中性，介于冷暖之间。家装色彩的冷暖会因软装材质而改变，比如同样是红色，玻璃杯比陶罐显得冷。同样是绿色，毛绒布料比塑料要显得温暖。所以在软装搭配时，可以根据自己想要的质感选择不同的软装材质。 3、分房间选色温，根据需求营造不同氛围 色温影响居室色彩氛围，居室空间中的人工照明，一般以白炽灯和荧光灯两种光源为主，要注意根据不同房间选择色温。白炽灯的色温较低，低色温的光源偏黄，营造温暖温馨氛围；荧光灯的色温较高，高色温的光源偏蓝，营造清爽明亮感。（具体色温值与对应的空间氛围可参考下图） 图源：《设计师谈家具色彩搭配》小爱划重点：l 书房、厨房等用眼作业的空间要尽量明亮，应采用高色温的荧光灯；l 客厅要有温馨融洽的感觉，可采用低色温有暖感的白炽灯；l 卧室用来休息，需要有放松感，可以选择柔和黄色光线的白炽灯，更有助于睡眠。 4、颜色重心高低不同，氛围有差别我们只需要记住高重心色彩区具有动感，显得有活力，放在低重心，则有安定沉稳的感觉。实际装修时，如果你家的墙面用高饱和的色彩或深色，这种大面积的色彩视觉自动跟随，重心在上，空间更有动感。 而地面的地砖地板用深色或者铺了深色的地毯，视觉重心向下，更有稳重感。当然，如果墙地都是浅色，只要大件家具，如沙发是深色，视觉重心依然向下，显得沉稳。 小爱建议： 家居色彩搭配注意事项需要考虑光线和色彩面积，对于初次装修的业主来说，保险起见不要使用过于浓烈的色彩，也尽量不超过3种主色，尤其是大面积的颜色。点缀色可以用在软装小物件上，能常更换，不至于视觉疲劳，还能保持新鲜感。

装修一套100平左右的房子都会花不少钱，不管哪个城市都算一笔大开销。如果想省钱还令空间更美观大气有个性，同时符合现在居住体验，那穷装时可以参考以下5个要点。不仅能省一笔装修款，还耐看显高级，视觉空间更大。 1、 简化墙、地、顶  不做复杂造型墙面、地面、顶面，这三个面都要尽量简单，光洁平滑不做复杂造型，省钱同时会显得空间更大，也更好搭配。墙面：用乳胶漆刷墙即可，选择低饱和度的颜色更高级耐看，比如奶咖、杏白、杏灰、浅灰绿等等。不做复杂石膏线或者护墙板等，预算瞬间省不少。 地面：如果空间够大，可以直接选择750x1500mm的地砖通铺，木地板也可以通铺。顶面：想省钱就不建议做吊顶，尤其复杂吊顶，可以做个简约边吊，方便打柜子或安装灯具。通常做一圈石膏线就很简约美观了，不过时更百搭。 2、配色把握“70+25+5”法则 配色不要太花哨，原则上统一和谐，视觉不要有过多干扰，容易审美疲劳还花钱。大部分时候家庭装修配色都可以按照“70+25+5”法则，也就是房屋装修的“背景色-主配色-点缀色”分布比例为70%+25%+5%。 背景色主要是墙面，天花，地面等大面积的区域。主配色指沙发、窗帘、地毯等大件家具的主要颜色。点缀色的区域是抱枕、装饰画等等，还要利用好植物花卉做点缀，这些价格都不高，但能提升空间氛围。 小爱建议：大型落地绿植会更显得空间完整，放在角落显层高，如天堂鸟、琴叶榕、龟背竹等，绿植是天然的装饰搭配，令氛围更有朝气。 3、减少定制，灵活搭配成品家具定制家具会让家看起来更整齐，顶天立地严丝合缝还拥有更多储物空间，但打造定制柜都比较贵，预算不高的时候可以只做必需的，不用打太多定制柜。可以结合成品家具搭配，比如网上淘一些和风格匹配的多层储物柜或书柜，满足使用同时也更省钱。并且，成品家具可随时移动，使用更灵活。 4、利用视觉焦点 打造个性化想让空间更别致有韵味，可以设置一个视觉焦点，这个焦点通常设置在客厅、入户等位置，吸引注意力，提升艺术感和空间气场。比如客厅用大幅油画、装饰画，或者设计感强的灯，以及一面有个个性装饰的收纳墙，镜子等等。小爱建议：用画来增添空间视觉重点要尽量选择大尺寸的，颜色与装修风统一。或者可以直接DIY作画，打造有个人标签的画。 ​5、选对灯具款式和购买渠道  买对不买贵灯具价格差异大，网购相对更便宜，尤其是赶在大促活动期间，小爱提供以下几个选灯建议。l 选“广东中山”发货的，认准“极有家” 认证的店铺。l 选 618、双11、双12、家装节 等促销活动时买更划算。l 一般买“全屋灯具套餐”更实惠，也就是客+餐+卧+书房一次买齐。l 选造型简约不浮夸的款式，不要买多层水晶大吊灯，难清洁还贵。l 尽量选雷士、欧普、飞利浦等知名灯具品牌，售后更有保障。 注意：灯具选择看好色温，想让空间更温馨选择3000K-3500K的暖黄光，比如卧室、餐厅。4000K-5000K的中性光更适合厨房、卫生间，更明亮清晰。