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为什么说旧房翻新前期准备很重要?5个问题要关注!

浏览次数:1202次 来源:娜娜米 发布时间:2024-09-19 04:47:29

很多老房改造的业主虽然有旧房翻新的需求和打算,但是并没有在前期做好规划,没有缕清应该先关注的几个问题。

而这些问题在旧房翻新的过程中又格外重要,甚至可以说,如果前期规划做好,旧房翻新能节约预算,也能一步到位,把房子装修成理想的样子,避免踩坑。

所以,今天小爱就给大家分析下旧房翻新前期需要关注的5个问题,希望旧房翻新的业主们能提前做好准备工作。

1、规划与设计

旧房翻新需要在重新装修前,对旧房进行全面的评估和分析。重点了解房屋的结构、布局、材料和存在的问题,为后续设计和规划打基础。

通常如果大家选择整装公司会有专业的房屋排雷师上门检查检测。然后设计师会和业主沟通方案设计,包括改造方案、装修风格、材料选择、预算和时间安排等。

2、安全与施工

旧房翻新与新房装修不同,安全性要考虑到位,其中重点是要考虑承重结构,比如在拆除和改造过程中,要特别注意保护房屋的承重结构,不能暴力拆除,也不能随意拆改。

另外,旧房翻新还要找专业的施工团队,大家要在装修前想清楚选哪种装修方式。

小爱个人建议不要选散工,以及不找亲戚装修。散工如果有问题不好解决,没有售后,更重要的是无法保证是专业施工工人。找专业的施工团队就选自营的产业工人,每位工人都有上岗考核,经验更丰富,售后也更完备。

3、规划预算

旧房翻新前要根据自己的经济能力和实际需求制定合理的预算。因为装修预算决定了装修方式,风格、选材甚至工期。

每一项都需要我们对预算进行合理分配,后续还会有家具家电费等各项费用。

为了避免超支,也为了在合理预算范围内能将房子装修得漂亮又实用,在旧房翻新前就要根据所在城市的市场环境进行预算规划。

4、水电改造

旧房翻新的重点有很多,但水电改造一定是不能忽视的要点。我们如果进行旧房改造,多数时候都会重新进行水电规划,建议在装修前要仔细检查水电系统,看是否存在老化、锈蚀、漏水、漏电等问题。

如果要重新对水电线路改造,就要和设计师在前期做好需求对接,说明在家里的哪个空间需要水电重新走。另外,还要注意选质量过硬的水电材料,一定要有国家3C认证。

5、材料选择

每次装修都有很多选择题要做,比如装修材料的选择,市面上不同档次的有太多。从板材到软装配置等等,不同型号规格颜色都令人眼花缭乱。

但是小爱建议大家关注两点,一是环保耐用,比如涂料和板材的环保等级。二是材料的性能,主要结合自己家的实际情况和使用需求选择合适的材料,可以根据不同空间进行细化分类,然后再依次选择。

另外,小爱也提醒大家旧房翻新还要明白我们再次装修是为了后续多年的居住。

所以,从装修前期就要规划出10年甚至20年的需求,比如有了孩子后的需求,或者家里需要适老的装修等等。还要清楚旧房翻新实用功能更重要,其次是颜值美观度,而且视觉颜值往往需要更多预算。

*上述内容为转载或编者观点,不代表爱空间意见,不承担任何法律责任

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三室一厅装修,签合同这些点您清楚吗?

  签订家装合同对于没有任何经验的业主来说是一件超级麻烦的事情,因为在签订合同的过程中涉及到的点还是比较多的,广大业主要想顺利无忧完成整个合同的签订过程,就有必要提前了解一些点。但是,三室一厅装修,签合同这些点您清楚吗?在此爱空间就针对这些点进行分享性的介绍。  三室一厅装修,签合同时有一些点还是必须要注意的,这不在此爱空间就针对这些点进行分享性的介绍:  1、 合同签订时间:在与装修公司签订合同之前,所有涉及的问题都应与装修公司相关负责人协商。如果你不考虑所有的问题,想赶紧施工,很容易忽视许多预防措施,很容易为以后的项目埋下隐患。如果出现问题,处理这些问题会浪费很多时间,但会延长工期。因此,建议您在做出决定之前与装饰公司就相关设计、材料、价格、施工等问题进行沟通,这样会更安全,并将后期出现问题的风险降到最低。  2、 装修公司手续是否齐全:为了确保您要找的装修公司是一家具有专业资质的合法经营公司,您需要检查装修公司的营业执照和相关资质证书。如果装修公司是分公司,则要求另一方出示法人授权书。此外,最好检查该公司的背景、以往成功案例和其他相关信息。  3、 合同文件是否完整:装修合同除纯合同外,还应包括设计图纸、工程预算表、承诺书、施工项目过程描述、施工计划和进度计划,以及双方的材料采购订单和工程验收单。确保相关文件的完善是为了确保后期施工有序进行,避免工期延误。  关于三室一厅装修,签合同这些点想必大家已经清楚了。也只有深入的了解了这些点之后,才可以确保将合同签订的比较顺利,然后顺利的开展后续的装修设计过程,不必担心出现任何的意外。

卫生间防水做多高?卫生间做防水有哪些注意事项?

  卫生间如果想要做防水,就必须要做到一定的高度,并且在其它的方面也要注意相应的细节。但是多数业主对于卫生间做防水的高度以及其它方面的细节不是十分的了解,生怕会犯一些不必要的错误。到底,卫生间防水做多高?卫生间做防水有哪些注意事项?这是不少的业主想要了解的问题,在此爱空间进行分享性介绍,一起了解下。  卫生间防水做多高?  卫生间防水工程分为地面防水和墙面防水两部分,墙面防水高度不得低于1.8m,尤其是安装花洒的墙面一定要高且饱满,有效避免渗透隐患。现在很多家庭的马桶都会选择干湿分离的,湿区是淋浴区,墙面需要完全防水,而干区是指厕所和洗漱区,防水高度也可以达到1.5m。  卫生间做防水有哪些注意事项?  1、确保卫生间地面平稳  很多业主认为地面一定要有一定的倾斜度,这样才能保证水的流通,这样才能有更好的排水效果,但其实在卫生间装修的过程中,一定要保证它的地面是稳固的,如果涉及到地面的翻新,我们需要将之前的地钻挖掉后,用水泥砂浆进行地面铺装,然后进行防水处理。这样做的目的是为了避免因地面厚薄不均造成漏水。  2、墙地接缝处要刷漆到位  卫生间的墙壁和地板之间,上下水道的管道之间都有缝隙,也是最容易出问题的地方之一。一般来说,为了达到更好的防水效果,我们会对这些缝隙进行油漆。而且这种刷牙需要格外注意,一定要刷到位才能保证防水效果。  3、墙面防水处理要慎重  卫生间的墙面需要进行处理,一般来说,防水漆的高度需要达到30cm左右,整个墙面需要用防水涂料覆盖,也只有覆盖到位之后,才可以达到比较理想的防水效果。  上述就是关于卫生间防水做多高?卫生间做防水有哪些注意事项?这个问题的详细介绍。可见,在给卫生间做防水时,有必要注意上述的这些细节,也只有注意了这些细节之后,才可以使得防水做的比较到位,确保后期不会出现渗漏的安全隐患。

装修120平方的住房大概需要多少钱!一起来看一看!

  如今房价一直居高不下,能买一套房子已经很不容易。要是不懂装修,可能还要浪费很多钱。装修一定要划分流程,做好详细的分类,这样才能心知肚明。钱必须要花在刀刃上,每个部分的开支都能提前get到,然后再结合实际情况,可以少踩很多坑。那么,装修120平方的住房大概需要多少钱?  1、水电改造的费用  装修120平方的住房大概需要多少钱?按照装修的流程,在新房装修之前,要先进行水电的改造。它的收费标准是按照房屋面积来计算的,也是行业内的标准,无可置疑。120平的房子,费用大概在5000到10000元之间。  2、瓷砖的费用  装修120平方的住房大概需要多少钱?瓷砖除了铺贴的人工费,本身的材料费也要算上。低档的瓷砖价格在每平25到95元,中档瓷砖价格是每平100到150元,高档瓷砖的价格是每平150到200元,最高的是豪华瓷砖,每平的价格是300元以上。阳台瓷砖应该是最便宜的,价格在每平50到60元。  3、墙面粉刷的费用  有的家庭是贴墙砖,但多数还是刷乳胶漆。这部分的费用也是按照面积算,一开始要刷腻子,每平方的价格是50到100元,后面会刷乳胶漆,每平方的价格是55到120元,还要加上材料费。  4、吊顶的费用  地面有多大,吊顶的面积就有多大,在签订合同时就可以和装修公司谈,尽量是压低价格。吊顶不用做的很豪华,太复杂反而降低了层高,住着也会觉得压抑。按照现在的行情,吊顶每平的价格是60到100元。  装修120平方的住房大概需要多少钱?上面报出的都是每平的单价,乘上实际面积就知道最后的价格了。装修还是挺费钱的,尤其是120平的大户型房子。在装修前要看看自己准备了多少装修资金,然后再细分化,尽量做到不超预算。一开始确定的装修方案,过程中也尽量不要更改,不然会多出很多费用支出。

美式田园风格有哪些搭配要点?这几点值得一学!

  美式田园风格是当下比较受欢迎的,有越来越多的业主青睐于这种家装风格,但是却不懂得如何进行装饰搭配。到底,美式田园风格有哪些搭配要点?爱空间指出:在对美式田园风格的家居空间进行装饰搭配时,必须要把握其中的要点,也只有这样才可打造出让自己和全家人满意的美式风格家居空间。  美式田园风格有哪些搭配要点?爱空间指出:在打造美式风格的家居空间时,装饰搭配中,必须要把握以下几大要点:  1、美式家具中的五金装饰比较考究,一个小把手就有上百种造型。正是这些小玩意让美式家具更有格调。以使用舒适度为主要考虑,这样的布置是独具魅力的美式家居。比如卧室的床是暖棕色的,所以卧室的主色调适合搭配蓝色、红色或卡其色。这样的房间更能衬托出主人的品位和文化气质。  2、美式风格整体给人一种简约大气的感觉,不浪费多余的空间,每一处的设计都格外的干净,时尚又实用。无论是屋顶上的吊灯,还是下面的地板,都没有琐碎的冗余设计,整个空间让人感到温暖舒适。这也是为何在当下越来越多业主,争相打造美式风格家居空间的主要原因。  3、在美式装修的房子里,你不会在同一个房间里看到太多的颜色组合。由于美式装修的色彩搭配大多单调,整体装修只采用一种颜色,多以自然简约的黄色和米色为主,显得怀旧、简约、贴近自然。  关于美式田园风格有哪些搭配要点?这个问题就给大家介绍到此。可见,在对美式风格的家居空间进行装饰时,有必要把握上述的几大要点。这样打造出的美式风格家居空间,才是自己和家人想要的样子。

旧房子翻新改造有哪些问题要解决?这几个必须要引起重视!

  旧房子居住起来温馨舒适的可能性不太大,毕竟已经使用过一定的时间,所以,大家有必要对其翻新改造,将一些存在的问题给解决掉之后再入住也不迟。但是多数业主对于旧房子翻新改造有哪些问题要解决?这个问题并非十分的了解,在此爱空间就给大家分享了一下,广大业主可以提前了解下。  旧房子翻新改造有哪些问题要解决?旧房子翻新改造的过程中,必须要及时解决的问题有:  1、老房子隐患如何解决  如果在老房子里住得太久,或多或少会出现一些问题。如果是家具的问题,可以直接更换家具或者找人修理。如果是线路、水管、墙壁等问题,在装修时就应该彻底解决,这些问题关系到人身安全。翻新的过程不仅是翻新的过程,更是查漏补缺的过程,以前看不到的地方,必须重新彻底检查一遍。  2、装修风格如何选择  现在比较流行的装修风格有现代简约风、田园乡村风、地中海风、loft工业风、中式古典风等装修风格。大家可以先了解一下不同风格的特点,挑选几张常见的装修效果图,看看自己更喜欢哪种风格。  3、装修改造预算怎么做  翻新旧房的成本预算与翻新新房相同,首先要衡量房间的设计,确定装修风格和主色调,选择装修材料和用量。根据这些数据计算成本。旧房改造时,有些旧材料不用扔掉,很多东西都可以回收再利用。比如:有些家具可以修补上漆,没断过的电线可以用在别处,好木头还是可以用的。  以上就是关于旧房子翻新改造有哪些问题要解决?这个问题的详细介绍。在对旧房子进行翻新改造时,有必要及时将上述的问题给解决掉,这样才可以让大家更为安心的入住,从而体验前所未有的幸福感。

拎包入住一般包括什么?室内装饰也包括在内!

  以往人们找装修公司合作大都只是寻求半包或全包服务,只负责基础装修部分,而现在提供的服务项目越来越多,全屋整装的推出能直接让业主拎包入住,那么拎包入住一般包括什么?软装和硬装都是包括在内的,尤其是室内装饰的软装搭配部分,能够带来更好的家装体验和居住感受,从设计到选材,从安装到布置,都无需操心费力,主要包括这几部分!  1、 定制装饰材料。  室内装饰所用的材料大都是定制的,根据家装风格和档次选好材料的材质种类,然后对外观造型进行个性化的设计,对颜色、图案和规格尺寸等也把控的很严格。常用的装饰材料有很多,如集成墙板、液体壁纸之类的墙饰,墙面挂画及灯饰,以及窗帘、地毯等布艺类材料,还有花艺等都可以合理运用和搭配。  2、定制全屋家具。  拎包入住一般包括什么?室内装饰除了能定制装饰材料,还能定制全屋家具。无论是客厅的沙发、茶几,卧室的床、衣柜,还是餐厅的餐桌椅,以及厨房的橱柜等,都可以根据家装风格做好外观设计,并根据档次定位选择材质种类。就连尺寸测量都十分准确,能充分利用空间,实用美观还环保。  3、布局家居陈设。  在装饰房子的时候,对家居陈设的位置摆放也是有要求的,既要考虑业主的生活习惯和各个功能区域的分布,也要符合家装统一性,并注意风水的问题。区分好财位和凶位,在布局的时候巧妙化解一些风水问题,不仅能给生活带来便利,还能让今后的运势和健康更好。  相信大家都很清楚拎包入住一般包括什么了,软装部分确实是包括在内的,有专业设计师提供方案,也有专业团队提供材料并负责安装布置,会美观舒适很多。当然家装市场鱼龙混杂套路不断,一定要认准口碑好的大公司,会更加可靠。

家装水电改造常见四个坑,都是过来人踩过的!

  家装过程是一个庞大的工程,由不少的小的细节组成。在整个施工过程中,比较难的就是水电改造。水电改造不仅仅施工专业性强,同时大量的工程都是隐蔽的,所以存在一定的难点。也为此整个施工过程中容易存在一些坑,在此爱空间就分享了家装水电改造常见四个坑,都是过来人曾经经历过的,不妨深入了解下。  家装过程让人们感到比较苦恼的就是水电改造。水电改造难点多,存在的坑也比较多,其中常见的有四个:  1. 穿线  为了防止电线在电线转换过程中与墙壁接触而损坏,通常使用电线来保护电线。为了方便操作和节约原材料,很多工人在每根螺旋管内填入电线,后期维护时无法拔出电线,同一管内多根电线也存在用电危险。根据标准,每条管道的导体数量不得超过管道横截面的40%,以保证后期使用的安全。  2、换线  很多业主的房子都是毛坯房,毛坯房有布线,都是建筑商预定的。有不少业主表示开发商的布线质量不好,几年之内就会断线,建议更换全屋布线。事实上,开发商提供的线路不一定比工人提供的线差,工人提供的一些材料质量也不如开发商提供的。建筑商建好房子后,有专人负责验收,对所用材料有非常严格的要求。日常使用没有问题。  3、防水  防水其实不仅仅是涂防水漆,最重要的是平整地面和处理各种细节。开发商虽然在材料上没有使用劣质产品,但在整体结构上并没有那么精准。所以建议毛坯房也再做一次防水。根据技术标准,马桶沿墙翻了180厘米。如果干湿区分开,预算有限,干区可以刷到30厘米,湿区刷到180厘米。还有厨房和客厅的阳台,可以沿着墙壁刷到30厘米。  4、绕线  水电安装都是按米计费的,很多工人在布线时会绕线或绕线,拖着线从一米拉到三米。水电接线必须点对点。不要以为横竖走线好看又专业。这样线材弯成直角,线材从里面损坏,后面的拉线根本拔不出来,非常不方便维修。  家装水电改造是一件比较麻烦的事情,也存在很多坑,上述就已经将水电改造过程中常见的四个坑进行分享,只希望大家可提前了解一下,这样在后期自家新房装修设计经历到这一环节时,便可以成功的避免。

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  设计理念  业主为一家三口,女主人喜爱美式风格,希望孩子有充分的活动空间,并多些储物规划,对此,设计师以“舒适气息”为设计理念,运用米色调营造舒适简单的生活空间。  全屋以美式风格为基调,以素雅的色彩渲染稳重与宁静,局部加以时尚元素点缀,为空间增加了一份活力与生机。   南北通透,客厅与餐厅相连,简洁明朗,活动空间宽敞,南向卧室采光好,通风效果理想。   客厅以温柔的米色为主色调,搭配深棕色美式沙发,简洁的装饰元素透露出时尚与温柔。   电视墙简洁自然,对称设计充满高级感,木材与石材的碰撞,提升了客厅的层次,温柔而有力量。   餐厅设计舒适惬意,原木餐桌与背景墙相辅相成,蓝色餐椅点缀其中,营造出温馨舒适的用餐氛围。   U型动线令厨房宽敞大方,木质橱柜充满闲适优雅的美式气息,吊柜柜面开合有序,增添了层次感。   主卧淡雅温馨,背景以素色为主,石膏线在灯具的照明勾勒下,强化了空间的立体感,令卧室更加时尚。   一体柜营造出多层次的舒适氛围,在白色柜面的包裹下,呈现出独特的美感,居住舒适度得到提升。   儿童房注重储物设计,层次分明,木质床带来精致美感,卡通元素的点缀下,空间更显童趣。   米色砖面营造出温馨氛围,白色洁具点缀其中,打造出舒适的生活环境,洗衣机放在这里,缩短了生活动线。

干净整齐小两居自由宽敞,收纳量大好打扫,预算还低!

案例风格:现代简约案例户型:两居室案例平米:96平 所在城市:北京 屋主需求👇1、早上夫妻二人都要赶时间上班,卫生间需要干湿分离,提高早上洗漱效率。2、家里每周末会和家人聚会,餐厅要容纳多人同时用餐,并且整体空间都要更好打扫卫生,方便清洁。3、需要更多收纳空间,储物量要尽量多些,同时要让空间显得整齐有序。 解决需求的亮点👇1、将卫生间洗脸池外移到门外,单独的洗漱区和如厕沐浴区,洗漱不冲突,节省时间。2、两个超大餐桌可以随时进行自由组合,棕木的餐桌耐脏,高脚细腿还好打扫卫生。3、利用墙壁空间打造通顶柜和嵌入柜体,空间整齐还收纳量巨大。尤其是客厅打造了满墙定制通顶柜和矮柜,收纳量大幅提升。 01 玄关规划:玄关做了“U”型,打造了通顶柜,嵌入了冰箱,形成了独立的收纳空间,并且进行了细致划分。进门的玄关柜中间做了开放格口,方便放零散物品和精致摆件,也显得空间透气更加灵动。下方留出了常鞋位,并且安装了感应灯带,让进门的一刹那变得清晰温馨。其它柜体做了全封闭,能收纳家里的杂物,遮挡隐私不外露。并且柜门都没有做明装把手,视觉平面更宽敞,也干净利落显得整齐。 02 客餐厅收纳规划:客餐厅依托墙体打造了满墙的通顶柜和矮柜,高矮结合使用更便利,储物量大。中间做了“T”型开放格口,作为展示柜使用很方便,安装了灯带烘托氛围。家里没有用电视,而是采用了投影作为视听区,平时不遮挡柜体,使用便利,主要不占用空间让家显大。布局:客餐厅用了能够自由组合的家具,两张餐桌分区摆放,在客厅的大餐桌还能作为休闲吧和书桌使用。集合单人小贵妃榻使用,能在这里享受休闲一刻。家具都是棕木色好打理,高脚细腿款式还方便移动,容易清洁地面,组合也更自由,人多时能和餐厅的小餐桌合并,形成聚会的超大桌面,轻松容纳10人聚餐。生活方式:客厅与阳台相连,打通阳台后采光充裕,视线好,整个客餐区都很亮堂,通风效果也更好。地面铺了浅灰条纹木地板,与杏灰色柜体和乳白色墙面搭配,视觉融合度高,浅色显得空间大。沙发也用了高脚细腿款式,方便打扫卫生。利用沙发一侧的空间正好还能容纳下钢琴,客餐厅就有了更多休闲娱乐空间。 03 卧室收纳及搭配:主卧依托墙壁做了通顶衣柜,收纳衣服被褥足够使用。双人床为高脚款式,床下空间能彻底打扫,不容易藏污纳垢,灰色床体本身也耐脏。主卧的梳妆台也用了灰色,搭配灰色圆凳简约和谐,抽屉款设计容量大也容易单手开关。 04 次卧收纳及规划:次卧整体墙面用了浅豆绿色,作为孩子的房间更有活力。同样依托墙壁打造了通顶衣柜,并且在窗户下方还做了多格矮书柜,横向设置,收纳空间足,拿取也方便,台面还能摆放其它物品。书桌用了简约白,椅子用了可移动的转椅,方便任何角度使用。 05 厨房收纳:厨房整体呈“U”型,把收纳空间做足,打造吊柜和地柜,上下空间全部利用,不浪费厨房每一寸。橱柜通体雅灰色,没有装把手整齐干净,还好擦拭。地柜嵌入了蒸烤箱、洗碗机和洗衣机,既丰富收纳也消除了家电的厚重感,同时也做了双层大抽屉,进一步方便餐具的摆放。 06 卫生间规划:卫生间湿区进行了淋浴区和如厕区的划分,利用长虹玻璃屏让空间一分为二,既独立又方便使用。马桶采用了嵌入墙壁的安装方式,墙上也打造了壁龛,收纳比较重的物体很方便。卫生间为了实现干湿分离,将洗手台外移到了卫生间门外,独立安静,干湿分离后也更方便使用。一体盆设计令打扫卫生变得便捷,不容易藏污纳垢,更好擦拭。浴室柜平开门设计,能放很多大件洗漱洗衣用品,柜体悬空方便站立,也好打扫地面卫生。 本案例可参考的家装小tips:1、干湿分离的卫生间方便使用,洗手台外移后用一体盆更加方便清洁打扫。2、简约装修风预算低,性价比高,家具用高脚细腿款式更加方便移动,也好清洁地面。

恒茂未来都会107㎡三居室现代简约风装修案例

  设计理念  本案以现代风格为主要设计方向,现代美学是将设计元素、色彩、照明和材料都进行简化,空间结构和家具造型的应用上遵循时尚美学,以功能性为主,全屋大量采用的原木家具,塑造出独特的温馨质感。  本案为现代三房,舒适沉稳的色调和多材质的组合,塑造出温馨有序的空间氛围,呈现出一个干净整洁、优雅雅致的现代空间。   户型方正,客厅和阳台朝南,采光通风较好,卧室集中分布在内侧,动静分离做得好,休息时免受打扰。   阳台打通拓宽了空间格局,原木低矮家具透露着高级与优雅的空间气质,客厅氛围低调且精致。   餐厅空间设计简练,木质餐桌椅搭配与背景形成强烈的冷暖反差,营造出温馨素净的空间韵律。   灰色空间中加入了木质橱柜填充,带来了舒适的一体化体验,白色操作台将优雅气质缓缓展现。   主卧以白色调包裹,灰色床品稳重大气,木质家具理性而优雅,装饰画点缀其中显得格外精致。   次卧没有做吊顶设计,定制衣柜高雅简奢,隐形效果好,飘窗的延伸出收纳展示空间,拓展了视觉效果。   书房透过木材家具演绎出现代质感,设计师充分利用墙体面积打造入墙书柜,玻璃柜面令空间更加通透。   卫生间运用了大量的米灰色砖面做背景,木材元素的置入增加了空间的温馨感,干湿分离令日常清洁更加简单。

孔雀蓝点缀中式情怀,四居大宅茶香四溢

  案例来自澜桥公馆的一套大四居,主人爱好品茶,对红木家具情有独钟。在设计师的妙笔下,木质没有过分笨重,十分简洁明了,在其间运用孔雀蓝装饰点缀,灵动自如。闲暇时,啜饮杯茶,一览沙湖全景,快哉快哉。    

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